Para saber un poco más sobre inmobiliaria

1El negocio de la inmobiliaria es uno grande, poderoso y que requiere mucha responsabilidad. Una inmobiliaria es una empresa o sociedad cuya función es construir, arrendar, vender y administrar inmuebles.

Los inmuebles son todos aquellos bienes reconocidos como bienes raíces por encontrase directamente ligados al suelo, unidos uno y otro de manera tal que no pueden separarse física o jurídicamente. Esto significa que si se intentan separar del suelo se producirían daños a estos porque son parte del terreno o están anclados a él. Bueno, la raíz etimológica de inmueble viene del vocablo inmóvil.

 

No obstante, según algunos efectos jurídicos, en algunas legislaciones los buques y las aeronaves se consideran como si fueran bienes inmuebles.

Los bienes inmuebles pueden ser clasificados de la siguiente forma:

-Por naturaleza. Ejemplo: el suelo y subsuelo.

-Por incorporación. Ejemplo: las construcciones.

-Por destino, es decir, aquellas cosas muebles que benefician al inmueble al que sirven. Ejemplo: utensilios de labranza o minería.

-Por analogía. Ejemplo: concesiones hipotecarias.

-Por accesión. Ejemplo: puertas y ventanas. (Mientras estas se encuentran en una fábrica o tienda son bienes muebles, no obstante, una vez instaladas, pasan a ser inmuebles).

-Por representación. Ejemplo: la escritura que otorga la titularidad registral al propietario.

Las ventas en el sector inmobiliario se califican de acuerdo al tipo de inmueble que se vaya a vender. Las calificaciones más importantes son las siguientes:

-Residencial. En este apartado se incluyen las residencias, que pueden ser mono-familiar, multi-familiar (Duplex, Triplex), condominio, etc.

-Oficinas. Aquñi se ubican los edificios que tienen como fin acoger las entidades que ofrecen servicios administrativos, técnicos, financieros, etc. Estas ventas se realizan, a grandes rasgos, mediante el manejo y la transmisión de información.

-Hoteles. Como su nombre indica estos inmuebles son los destinados al sector hotelero. En algunos casos se construyen y en otros se modifican unos que ya están hechos.

-Comercial. Estos son los inmuebles que tienen como fin prestar servicios al público, las empresas u otras entidades. Un ejemplo claro son los centros comerciales, tanto grandes como pequeños.

-Industrial: Estos inmuebles acogen entidades que se dedican a desarrollar operaciones de producción, innovación, resarcimiento, tratamiento, manipulación, almacenaje y comercialización de diversos productos. Ejemplos básicos son las fábricas y las industrias.

-Suelo: Estos activos son comprados con el propósito de edificar en estos suelos algún inmueble.

En fin, que este es un sector complejo, pero hermoso. Para trabajar en él hay que ser muy profesional.

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